Abril, 2026 – No litoral norte catarinense, na cidade de Itapema, uma cobertura triplex de mais de R$ 54 milhões, com 966 m² de área privativa, seis suítes, oito vagas de garagem e estrutura de lazer de resort dentro do próprio apartamento justifica o interesse crescente de consumidores de alto luxo em empreendimentos cada vez mais exclusivos e inovadores além das vantagens relacionadas ao investimento em si: segurança patrimonial e excelente potencial de rentabilidade. O imóvel integra o Edify One, empreendimento frente-mar em construção em Itapema (SC), com Valor Geral de Vendas estimado em R$ 650 milhões, e tem como um dos sócios a NR Sports, empresa da família de Neymar Jr., proprietária do terreno.

Distribuída em três pavimentos e localizada a cerca de 125 metros de altura, a cobertura foi concebida para atender aos anseios do proprietário de alta renda que deseja privacidade máxima, conforto e comodidade ao concentrar a moradia em si com espaços de convivência, lazer e bem-estar. O destaque está no último andar, onde a área de lazer privativa reúne piscina com teto retrátil, que protege contra o calor e a luz solar ou frio intenso, sauna a vapor e SPA com ampla hidromassagem integrados à uma área de festas e voltados para o mar, ambientação que aproxima a experiência residencial do padrão de resorts luxuosos internacionais.

A configuração interna organiza a rotina da casa em diferentes níveis para atender mais de uma dezena de pessoas com máximo conforto. O pavimento social concentra salas amplas e integradas, com jantar dimensionado para até 18 pessoas e conexão direta com a sacada frente-mar. No andar inferior, a área íntima abriga cinco suítes, sendo uma suíte master de 131 m² com lounge, banheira com vista para o oceano e amplo closet. O projeto ainda inclui elevador privativo, acessos independentes e um apartamento completo para funcionários.

A vista permanente aliado ao projeto em si que favorece a integração com o visual exterior é elemento estruturante do projeto. Esquadrias do piso ao teto percorrem toda a extensão da unidade, ampliam a entrada de luz natural e mantêm o horizonte como parte constante dos ambientes. As sacadas com abertura total e a integração entre áreas internas e externas reforçam a sensação de amplitude e conexão direta com a famosa orla de Meia Praia.

Segundo Luiz Feitosa, sócio do Edify e com 35 anos de atuação no mercado imobiliário, esse tipo de imóvel reflete uma mudança no topo do mercado. “O que se observa hoje é um novo patamar de exigência. Esse comprador já ultrapassou a lógica do luxo tradicional e passou a priorizar exclusividade absoluta, com controle e aproveitamento total do espaço. A internalização do lazer, com piscina, SPA e áreas de convivência dentro da própria unidade, responde a essa crescente demanda. “Não se trata apenas de conforto, mas de uso exclusivo do espaço e de uma experiência que não depende de compartilhamento”, afirma.

Com entrega prevista para 2028, o Edify One terá 45 pavimentos, 68 unidades e cerca de 32 mil m² de área construída. O projeto se insere em um momento em que Itapema consolida sua posição entre os mercados imobiliários mais valorizados do país, com escassez de terrenos frente-mar, padrão construtivo elevado e demanda crescente por ativos residenciais de alto padrão.